Ngọc Thanh
Từ tháng 12/2025, phường Bình Trưng cho phép xây dựng sân pickleball và nhiều công trình thể thao tạm thời trên đất bỏ hoang nhằm giảm lãng phí và tăng không gian vận động cho cộng đồng.
Tại phường Bình Trưng (TP.HCM), hàng trăm hecta đất quy hoạch đã bị bỏ trống trong nhiều năm, chủ yếu vì vướng thủ tục, chậm triển khai hoặc chưa hoàn tất bồi thường. Theo rà soát, khu vực này có 79 ô đất được duyệt quy hoạch chi tiết nhưng đến nay vẫn còn 58 khu, tương đương khoảng 170 hecta, rơi vào tình trạng hoang hóa. Nhiều nơi trở thành bãi cỏ mọc um tùm, dễ phát sinh rác thải và gây lãng phí đất ngay trong khu dân cư đông đúc.
Để giải quyết tình trạng này, phường Bình Trưng triển khai cơ chế mới cho phép sử dụng tạm thời đất trống để xây dựng các công trình thể dục thể thao. Nhiều loại hình được phép hoạt động, trong đó nổi bật nhất là sân pickleball - môn thể thao đang lan rộng mạnh mẽ tại Việt Nam. Ngoài pickleball, người dân và doanh nghiệp có thể đăng ký đầu tư sân bóng đá mini, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân tập golf, bóng bàn hoặc khu gym - thể hình ngoài trời tùy theo quỹ đất.
Điểm đáng chú ý là các công trình chỉ mang tính tạm thời, với thời hạn hoạt động từ 1 đến 24 tháng. Chiều cao tối đa cho phép là 6 mét và tuyệt đối không được sử dụng làm nơi cư trú. Chủ đầu tư bắt buộc phải cam kết tháo dỡ không điều kiện khi có yêu cầu hoặc khi quy định pháp luật thay đổi. Quy định này nhằm bảo đảm các công trình thể thao không bị biến tướng thành công trình kiên cố trái phép, đồng thời duy trì đúng định hướng quy hoạch lâu dài.
Đất được sử dụng phải nằm trong các khu đã có phương án được phường phê duyệt, bảo đảm không làm sai lệch chức năng quy hoạch. Bên trong công trình tạm, chủ đầu tư có thể bố trí thêm các khu vực phụ trợ như phòng thay đồ, vệ sinh hoặc khu bán đồ thể thao miễn là phù hợp với quy mô và mục đích thể thao.
Giải pháp này mở ra hướng khai thác hiệu quả quỹ đất đang bị bỏ hoang, đồng thời đáp ứng nhu cầu vận động ngày càng lớn của người dân đô thị. Với riêng pickleball - môn thể thao có sân nhỏ, chi phí đầu tư thấp và phù hợp với nhiều nhóm tuổi, các khu đất trống có thể nhanh chóng biến thành điểm tập luyện mới, góp phần hình thành cộng đồng chơi thể thao lành mạnh.
Việc đưa sân pickleball và các công trình thể thao tạm vào khai thác không chỉ giúp hạn chế lãng phí quỹ đất mà còn tạo thêm không gian sinh hoạt năng động cho cư dân, biến những khu đất bị bỏ quên thành những mảnh ghép mới trong đời sống đô thị.
Ngọc Thanh
